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Administracion de Condominios

El Instituto de Bienes Raices Jose R. Faria notifica que aun hay oportunidad de unirse a las clases de Administrador de Condominios, cuya reunion de orientacion fue el 9 de febrero. Las clases se llevaran a cabo martes y jueves, de 7-10pm, en las facilidades del Instituto, en el sotano de Galerias Paseos, en Cupey. El ofrecimiento tiene un costo de $500 para nuevos ingresos y de $350 para ex- estudiantes que presenten copia del certificado de otro curso tomado en el Instituto. Se aceptan pagos con visa, master card, ath, cheque o efectivo, incluyendo los vales de Ley 7. Hay planes de pago disponibles para aquellos que asi lo requieran. Para mas info: 787-293-4999 o escriba a: josefaria@ymail.com.

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VALORIZACION DE LO VISUAL A LA HORA DE VENDER UNA RESIDENCIA

La presentación estética de una residencia a la hora de vender es sumamente importante.  Y es importante porque en este mercado de ventas tan competitivo donde el inventario de propiedades ha aumentado considerablemente en los últimos años y donde la oferta es más que la demanda, tomar en consideración los pequeños detalles en la presentación de una propiedad pudieran hacer la diferencia entre vender y no vender.  El vendedor debe comenzar por tomar una posición objetiva dejando a un lado el sentimiento para no distorsionar la manera en que ve su propiedad,  debe  observar como si fuese el comprador.  De esta manera le será posible identificar en qué detalles se están fijando los potenciales compradores y cuáles son sus consideraciones reales para comprar. En este ejercicio, el vendedor podrá determinar un plan de acción sencillo y económico que le permita “poner la casa bonita”, aumentando así, sus posibilidades de vender en el menor tiempo y al mejor precio.

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Leyes Contributivas relacionadas a industria de Bienes Raices

No cometas errores a la hora de llenar tus planillas.  Ven y actualizate este miercoles, 10 de febrero con la snuevas Leyes Contributivas aprobadas en el 2009 relacionadas con la industria de Bienes Raices.

En el Bayamon Board of Realtors, el reconocido conferenciante Raul Caballero, especialista de contribuciones con mas de 30 años de experiencia, discutirá casos de la vida real y aclarará todas tus dudas.

LUGAR – Sede del Bayamón Board
HORA – 5.30pm registro
VALIDO – 3 horas de educación continua

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Reliable Mortgage ante retos de la nueva banca hipotecaria

Comunicado de Prensa El Nuevo Dia, Seccion de Construccion 6/Febrero/2010

Es tiempo de cambios pero, sobre todo, de oportunidades para la banca hipotecaria. Por eso Reliable Mortgage se ha preparado con tiempo para servirle de guía al consumidor interesado en lograr transacciones hipotecarias eficientes en el marco de los nuevos cambios.

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Cursos para corredores y vendedores de bienes raíces

El profesor, corredor y realtor, José R. Faría, GRI, CHM estará ofreciendo cursos preparatorios para corredor y vendedor de bienes raíces, a comenzar el lunes 25 de enero en horario diurno. En este curso podrán usarse los vales tecno-educativos de la Ley 7. Nuevos cursos 8 febrero de 2010 nocturno y 27 de febrero sabatino.

El curso se estará ofreciendo en el JR Faría Real Estate Institute en Galería Paseos. Todos los ofrecimientos del instituto cualifican para educación continuada, sin necesidad de reservación. Contacto > 787-293-4999 / josefaria@ymail.com

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5 Things Every Realtor Must do to Be Successful on Facebook:

1.    Post good content daily. This is the #1 one thing that I see agents NOT doing. They spend time calling or emailing clients, but they drop the ball on their Facebook page. You should be posting 2-3 times a day. A good formula for Realtors on Facebook is: 2 parts personal and 1 part business. Corcoran does a great job of this – they post interesting real estate and market data but also sprinkle in really cool and unique links to New York city, little known facts, places to eat, etc.

2.    Have a plan and stick to it. Make a list of the top 10 sites you like to visit – include news sites (i.e. Inman News, NY Times, etc), recreational sites (gardening, travel, etc), and of course your website or blog. Visit this list daily. This makes it very easy for you to link to interesting stories and post good and relevant content daily.

3.    Do it yourself. As a Realtor you can’t hire out someone to manage your Facebook account for you. You have to make time – every morning and every evening to manage your account. You can however hire someone to enhance your page and make custom tabs with HTML. Mike Mueller is a great resource for this.

4.    Comment on what others post. This is KEY! It is not all about YOU!   Take 5 minutes out of your Facebook time each day to comment on what some of your friends or fans have said.

5.    Be engaging. Ask questions, post photos, be a part of the conversation. Remember Facebook is like the ultimate dinner party. At a dinner party you wouldn’t sit in the corner and not talk to anyone right? Nor would you JUST talk about real estate.

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Seminario – La Nueva Ley Reforma del Proceso de Permisos

Location: Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico – Capítulo de Mayagüez

Date: 6/Febrero/2010

Location: Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico – Capítulo de Arecibo

Date: 13/Febrero/2010
Description: Ofrecido por – El Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico

Conferenciante: Dr. José F. Lluch

Entre los temas a cubrirse figuran: Resumen y descripción general de la Nueva Ley; Oficina de Gerencia de Permisos; Oficial de Servicios, Representantes de servicio, Junta Adjudicativa. Adicional incluye un resumen de otras leyes relacionadas a la construcción aprobadas durante el 2009.

Para mas informacion 787-758-2250, ext. 219.

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Seminario – División de Bienes ante el Divorcio, el Concubinato y la Comunidad Hereditaria

Location: Universidad del Este, Cabo Rojo
Description: Ofrecido por: Real Estate Education Center

Conferenciante: Lcdo. Luis Arnaldo Dueño Vargas
Start Time: 9:00 am
End Time: 4:00 pm

Date: 6/Febrero/10

Para mas informacion 787-347-2323, 787-767-2323.

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Seminario – Financiamiento Hipotecario Actualizado al 2010

Location: UMET – Cupey
Description: Ofrecido por: Real Estate Education Center

Conferenciante: Wanda Sánchez – Certified Mortgage Banker
Start Time: 9:00 am
End Time: 4:00 pm

Date: 6/Febrero/10

Para mas informacion 787-347-2323, 787-767-2323.

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Seminario – Enmiendas a RESPA (“Real Estate Settlement Procedures Act” (Cumplimiento Regulatorio)

Location: BPPR en Centro Europa, Santurce
Description: Ofrecido por: Reality Institute of Real Estate (REIRE)

A partir del 1ro. de enero de 2010 entraron en vigor las nuevas disposiciones federales relacionadas con RESPA (“Real Estate Settlement Procedures Act”). Cualquier violación a estas regulaciones conllevará significativas penalidades.

Reality Institute of Real Estate (REIRE) ofrecerá un seminario dirigido a los corredores de bienes raíces, quienes tienen la responsabilidad de conocer el propósito de estas enmiendas para, a su vez, orientar a sus clientes y ofrecerles un servicio de excelencia.

Un panel constituido por varios recursos de Popular Mortgage: Marcial Díaz, Senior VP Mortgage Production, Maritere Vélez Maldonado, Assistant VP “Privilegios Corporativos” y Luz Batista, Gerente de Cumplimiento, discutirá los siguientes aspectos, entre otros. Contaremos con la participación de un representante de HUD en PR.

Algunos de los aspectos a considerar son: Revisión de formularios, Divulgaciones, “Settlement Statement” (HUD – 1), Formulario de Estimado de Buena Fe: Tiempo de Tolerancia, “Changed Circumstances”, % de Tolerancia), Violación a las Secciones 4 y/o 5 de RESPA, Tablas Comparativas entre el GFE y HUD-1, Costos que pueden variar, etc.

** Se otorgará un certificado válido por cuatro (4) créditos de educación continuada.
Start Time: 9:00 am
End Time: 1:00 pm

Date: 4/Febrero/10

Para mas informacion 787-400-1112.

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