En los pasados 2 años se ha dado un notable aumento en el arrendamiento inmobiliario residencial y comercial. Tal comportamiento, promovido por la reducción en compradores y la desconfianza del consumidor en el mercado, nos trae como colateral un aumento en la oferta de propiedades para alquiler.
Foro Arrendamiento - miércoles, 23 de marzo
No obstante, el aumento de la demanda en el mercado de alquiler, no necesariamente significa un éxito automático para el arrendador. Para que un arrendador sea exitoso en este campo no solamente deberá ser cauteloso y analítico con el inquilino, sino que deberá tomar en consideración las características del mercado, las obligaciones, los deberes y las responsabilidades que involucran al arrendatario y al arrendador durante el proceso de alquiler.
Con el propósito de evaluar la situación actual sobre oferta y demanda, y los riesgos que enfrentan los arrendadores, la Asociación de Arrendadores (AABI) ofrecerá el foro: Arrendamiento: Alternativa Real en los Bienes Raíces. Éste se llevará a cabo el miércoles, 23 de marzo de 8:30a.m. a 3:30p.m. en el salón de actividades de Vistas de San Juan en Miramar (frente al Centro de Convenciones).
Este foro, agrupa en un mismo lugar a expertos en diversas materias quienes discutirán temas como: Mantenimiento preventivo vs reemplazo, a ser presentado por el Ing. Jorge Jordán; Arrendamiento comercial y contratos con Margie Vázquez, CCIM; Responsabilidad pública, a ofrecerse por Armando Rivera de la Cooperativa de Seguros Múltiples; Fair Market Rent, presentado por Héctor Tamayo, Director de Vivienda del Municipio de San Juan; Ahorro energético y los sistemas de iluminación con el Arq. César Santos; Rendimiento y capitalización, ofrecido por Rubén Huertas, presidente de Power Holdings Group; y Tasación de Elementos Verdes más allá del valor con el tasador Juan Carlos de Jesús, pasado presidente del Appraisal Institute.
El arrendamiento de un inmueble no solo se logra por la buena fe de ambas partes contractuales, sino que necesita que éstos conozcan sus responsabilidades y cómo protegerse. El arrendador sabio busca reducir sus costos operacionales los cuales le permitirán mejorar el valor del inmueble y a su vez aumentar el rendimiento por inversión y capitalización.
Gran cierre al mes del Arrendador
Como cierre a las actividades del Mes del Arrendador, la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles (AABI) le invita a su Noche de Confraternización con un Wine & Cheese el jueves, 24 de marzo a las 6:30p.m. Esta actividad se llevará a cabo en el salón de actividades, primer piso del proyecto Vistas de San Juan en Miramar (frente al Centro de Convenciones y Hotel Sheraton).
La velada será amenizada con música bohemia en vivo y la entrada es libre de costo. Se invita a socios, colaboradores y amigos de la Asociación. Para reservar su espacio puede ingresar a la página web de la AABI www.arrendadores.org y registrarse ‘en línea’. Para más información comuníquese al 787-706-1176, 787-444-6583, info@arrendadores.org.
