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Necesario el respaldo del Gobierno para la creación de un “Cluster” de bienes raíces

Por Alfredo Rivera Pizarro, MSPM

Con los cambios económicos que Puerto Rico ha sufrido y su seria crisis en el mercado inmobiliario,  es inminente que el sector público considere la creación de un conglomerado inmobiliario que apoye a todos los sectores de la industria con el fin de lograr una mayor participación comercial de nuestras propiedades en los mercados internacionales.

Como bien conocemos, en la Isla existen alrededor de 15,000 unidades nuevas de vivienda sin poder venderse y otra gran cantidad de propiedades de dueños particulares que no se han podido vender o alquilar al mercado local de compradores por diversas razones.

Independientemente de la crisis financiera mundial que hemos tenido durante los últimos dos años, el mercado inmobiliario en Puerto Rico históricamente ha sido en su mayoría de compradores locales y su participación en los mercados internacionales ha sido muy limitada.

Con la creación y ejecución de nuevas estrategias en conjunto a corto y largo plazo, el conglomerado puede convertirse en una importante inyección de talento y recursos que aportará a una actividad comercial más activa y una importante apertura de Puerto Rico como marca ante el mercado de compradores internacionales.

Esta  dinámica beneficiará directamente a los dueños de propiedades particulares y desarrolladores de viviendas y también será un gran apoyo a distintos profesionales y comercios, entre estos, abogados, bancos, tasadores, corredores de bienes raíces, agrimensores, ingenieros, desarrolladores de viviendas, banqueros hipotecarios, aseguradores, compañía de título, etc.

Los últimos 10 años fueron muy significativos en el desarrollo de mercados internacionales  en países como la República Dominicana, México, Panamá y muchas ciudades de los Estados Unidos. A nivel nacional alrededor del tres por ciento de las viviendas en Estados Unidos fueron adquiridas por compradores extranjeros y en el caso específico de Florida, una de cada seis unidades fue comprada por personas que no residían en ese estado.

Afortunadamente Puerto Rico cuenta con los principales atractivos que busca un inversionista internacional, entre estos, estabilidad política, confiabilidad bancaria, estabilidad de la moneda, seguridad de título, acceso a crédito, contratación de servicios profesionales talentosos y efectivos, profesionales bilingües y proactivos, localización estratégica, vías de acceso y comunicación y precios de propiedades atractivos, en este momento,  más atractivos que en otros países.

Con la llegada de mayor inversión extranjera, además de impulsar las ventas en nuestro mercado inmobiliario, los puertorriqueños nos beneficiaríamos enormemente con mayores impulsos empresariales, crecimiento del mercado de empleos, mayor actividad turística y comercial y otras inversiones en diferentes tipos de negocios.

El autor es Corredor de Bienes Raíces en Puerto Rico y Florida y actualmente reside en Bayamón, Puerto Rico. Para comentarios puede escribir, alfredoriverapizarro@yahoo.com o llamar al (787) 587-7600.