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Mercado de compradores, ¿Cual es el pueblo en que puedo buscar una propiedad?

El periódico El Nuevo Día del Domingo explica porque estamos en una etapa que el mercado de Real Estate Puerto Rico es para compradores, comentan que las propiedades con menos oportunidad para las ventas son la que fluctúa entre los $250,000 hasta los $600,000. En vista a orientar al comprador de cómo buscar la mejor oferta de una propiedad me he dado a la tarea de buscar cual es el mejor mercado para comprar una propiedad en el área metro y pueblos limítrofes, he tomado como referencia los precios de las propiedades y los pueblos, mientras más propiedades en ventas en el área, son más la oportunidades para el comprador para negociar el precio de la venta. Verán cuales son los pueblos que mas propiedades tienen en ventas dependiendo del precio. Además la tabla tiene resultados de cuantas propiedades se están vendiendo en total por cada pueblo, el total de todas las ventas en el Área Metro y Pueblos limítrofes y qué cantidad de propiedades hay disponibles hay por precio.

La herramienta usada para verificar las propiedades en venta en cada pueblo es My Alerts de Listmax.com:

Si analizamos los resultados en la tabla, los pueblos con más propiedades a la venta son Bayamón, Guaynabo, Carolina y Caguas. En los precios de $100,000 hasta $150,000 Bayamón es el pueblo con mas propiedades en venta, también existen bastantes propiedades en ventas en este pueblo en los precios de $150,000 hasta los $200,000, Bayamón es un buen pueblo para propiedades entre $100,000 hasta

$200,000 debido a que la demanda de propiedades es mayor y el vendedor se ve obligado a negociar mas su precio de venta. Si un vendedor entiende el mercado podrá llegar a un buen acuerdo con un comprador. Si queremos comprar una propiedad de un mayor precio debemos concentrarnos en el pueblo de Guaynabo ya que es el pueblo que mas propiedades entre los $200,000 hasta los $600,000, esto le da la oportunidad al comprador que le interese vivir y/o invertir en el pueblo de Guaynabo de buscar una propiedad un poco más alta en precio de lo que estima en su presupuesto, el comprador tendrá la oportunidad de negociar el precio de venta con el vendedor y demostrarle que tiene la opción de comprar otras propiedades igual o con mejores cualidades por un menor precio debido a la demanda de propiedades.

Estos resultados son aproximados y tienden a variar en cada mes.

Para obtener unos resultados más exactos y personalizados recomiendo que al momento de entrar en la búsqueda de una propiedad en venta utilicé los servicios de un Corredor De Bienes Raíces, el mismo deberá estar preparado para hacer una búsqueda más personalizada, podrá ayudarlo al momento de hacer una oferta en la que tanto el comprador como el vendedor estén de acuerdo, lo orientara con relación a los productos hipotecario que le conviene, le recomendara que institución financiera puede usted escoger y estará pendiente de todos los procesos en la entidad financiera mientras su préstamo es aprobado.

Para más Información se pueden Comunicar con:

Andy Arreaga

Corredor De Bienes Raíces

787-922-2511